Бо­лее раз­ви­тым яв­ля­ет­ся парцеллярное зем­ле­де­лие на осно­ве раз­де­ле­ния зем­ли меж­ду част­ным ли­ца­ми, се­мь­я­ми, ког­да каж­дой из них при­над­ле­жит свой учас­ток зем­ли для на­ту­ра­ль­но­го про­из­водс­тва средств су­ще­ство­ва­ния. Это крестья­нс­тво в чис­том ви­де. Оно бы­ло до фе­ода­ли­зма и при фе­ода­ли­зме пре­вра­ти­лось в кре­по­ст­ных (Рос­сия) или арен­да­то­ров (За­пад­ная Ев­ро­па), в за­ви­си­мо­сти от усло­вий ис­то­ри­че­ско­го раз­ви­тия стра­ны. Фе­ода­ль­ные от­но­ше­ния ис­то­ри­че­ски пре­вра­ща­ют­ся в ка­пи­та­ли­сти­че­ские при эво­лю­ции форм рент­ных от­но­шений:      

от­ра­бо­тки ® про­дук­то­вая ® де­нежная.      

Фе­ода­ль­ные от­но­ше­ния пред­по­ла­га­ют сда­чу зем­ли в арен­ду не­по­средс­твен­ным про­из­во­ди­те­лям. В Ан­глии ХVII ве­ка это бы­ли фер­ме­ры в от­ли­чие от иоменов. На этой осно­ве воз­ни­кли ка­пи­та­ли­сти­че­ские аграр­ные от­но­ше­ния. Для них ха­рак­тер­но от­но­ше­ние трех клас­сов: круп­ных зе­ме­ль­ных собс­твен­ни­ков, ка­пи­та­ли­стов-агра­ри­ев и на­ем­ных ра­бот­ни­ков. В та­ких усло­ви­ях воз­ни­ка­ет со­вре­мен­ная арен­да, рен­та. Она со­хра­ня­ет­ся ты­ся­че­ле­тия, оста­ва­ясь та­ко­вой  и сей­час. Она воз­ни­кла на осно­ве за­ло­га:

за­лог ®  арен­да ®  рен­та рантье.

В США арен­да­то­ры воз­де­лы­ва­ют 40% зе­мель се­льс­ко­хо­зяйс­твен­но­го на­зна­чения.

  В нашей стране по­сле 1917 го­да основная часть зем­ли бы­ла пе­ре­да­на крес­ть­я­нам в бес­плат­ное по­ль­зо­ва­ние. Определенная ее доля стала основой организации совхозов, подхозов (подсобных хозяйств промышленных и иных предприятий), промхозов, леспромхозов. Це­но­об­ра­зо­ва­ние было средством  изы­ма­ния рен­ты у крес­ть­ян и других производителей сельхозпродукции. Та­кой по­ря­док, в це­лом, со­хра­ня­ет­ся по на­сто­ящее вре­мя, хо­тя не­од­но­крат­но про­воз­гла­ша­ли не­об­хо­ди­мость воз­вра­та к обыч­ным ры­ноч­ным от­но­ше­ниям.  

Аграр­ная аренд­ная пла­та отража­ет два ти­па от­но­ше­ний: пла­ту за зем­лю и од­но­вре­мен­но вос­про­из­водс­тво вло­жен­но­го в зем­лю ка­пи­та­ла по­средс­твом воз­вра­та амор­ти­за­ции и про­цен­та за кре­дит. В свя­зи с этим раз­ли­ча­ют аренд­ную пла­ту и ренту.